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임대계약서(양식)

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임대계약서 (참고)

租赁合同
 
 
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
 
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定。为明确双方的权利与义务,经双方协商一致,签定本合同。
 
1.  甲方自愿将座落于大连市                           号,房屋建筑面积     平方米(以下简称该房屋)租给乙方,乙方已经对上述房屋充分了解并愿意租用。
        
2. 该房屋只作为      使用。除双方约定外,乙方不得任意改变该房屋用途。
 
3. 租赁期限为   年,
         日起至         日止。
租金分   次付清。
 
第一次乙方于              日之前向甲方交付房租人民币(大写)                    (¥          )。
第二次乙方于            日之前向甲方交付房租人民币(大写)          (¥          )。
 
4.该房屋月租金为人民币(大写)               (¥       )内含(     等费用)。年租金总额为人民币(大写)            
(¥         )。租赁期限内甲方不得以任何理由任意调整租金。
 
5.合同签定时甲方收取乙方房屋保证金人民币(大写)            
(¥       )。(为保障该房屋内设施及家具、家电不受到损害和各种费用及时支付)应于本租赁期限届满,乙方搬出并交还房屋时,扣除因乙方使用所必需缴纳之费用后无息返还。如果抵押金不足支付房屋的设施损害及其它各项费用,乙方在交还房屋时必须承担所产生的不足费用。
 
6. 维修责任
租赁期间若有设施需要维修,则甲方及时修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。该房屋自然损坏的维修养护费用由甲方承担,因乙方使用过程中管理不善或使用不当造成该房屋及相连中设备损坏的维修及所发生的费用由乙方负责承担;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。
 
7. 双方义务
1)甲方保证该房屋权属清楚,没有纠纷并已征得共有人同意出租,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理,因此连带乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。
2)租赁期间,甲方不得转租(借)该房屋给他人,如需转让或抵押该房屋,甲方应提前两个月通知乙方并保证本合同继续履行。
3)乙方不得擅自改变房屋的用途、房屋结构和公共设施、设备。
4)乙方在租赁期间不得将房屋转借给他人使用,如需转租须经甲方书面同意;
 
 
8. 违约责任
入住后合同未到期:如乙方提出退租,将已付保证金作为违约金赔偿给甲方,如甲方提出终止合同,则甲方将返还乙方剩余租金及抵押金,并按保证金同等金额作为违约金赔偿给乙方
 
 
 
9. 本合同未尽事宜,遵照国家法律法规和政策执行或由甲乙双方另行协商,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。甲乙双方承认的补充协议如下:
 
1.                                                           
2.                                                           
3.                                                                
 
 
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自签定之日起生效。
 
   
                   甲  方:                     乙  方: 
                   身份证:                     身份证:
                   电  话:                     电  话:
                               
                                       
 
 
                                                      年     月     日
 

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