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임대 계약서 작성 시 유의 사항

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1.당사자의 기업명 혹은 성명,주소,연락방법 등 구체적인 상황을 명확히 해야 한다.

2.계약 주택의 위치, 용도, 면적, 구조, 인테리어 상태 등을 명시해야 한다. 또한 임대가 가능한지 여부를 명시하는 한편,주택 관리비,공과금 납무 상태 등을 자료로 넘겨 받아야 한다.

3.임대 가 지불 방식, 지불 조건, 계약금액, 분할금액, 잔금 결재 형식 등을 구체적으로 명시한다.

4.계약 이행 기간, 입주 기간, 입주 시기, 입주 방식을 명시하여야 한다.

5.쌍방은 수속 비용 분담에 대한 구체적 내용을 명확히 하여야 한다.

6.위약금을 지불해야 하는 상황을 명시하여야 한다. 더불어 위약금 계산 방식, 지불 방식을 명확히 하여야 한다. 이 때 면책사유를 함께 첨가하도록 한다.

7.쟁의를 해결하기 위한 중재 방식을 택하여야 한다, 이 때 주의 할 점은 쌍방이 중재를 원할 경우 분쟁의 해결은 중국 측 혹은 한국 측 중재법 규정에 따라 명확한 조례를 규정하여 만들어야 한다.

8.계약의 유/무효 발동 상황을 명시 하여야 한다.

9.계약 중지 혹은 해지 조례를 명시한다. <중국계약법> 제 68조, 제91조 규정에 따라 계약 당사자는 계약의 중지, 해지가 가능하다.단, 이에 상응한 조건을 반드시 명시하여야 한다.

10.계약의 변경 및 양도를 금지하는 조항을 명시하여야 한다.

11.기타 관련 부가 조건을 명시하고 그 효력을 서술하여야 한다.

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